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Propiedad en Chipre sigue siendo popular para comprar y alquilar

A pesar de que en los últimos años acerca de Chipre se ha dicho muchas, incluyendo la negativa, que era y sigue siendo uno de los lugares más populares para los compradores de propiedades de Rusia. Y explicó todo muy simple.

  • En primer lugar Chipre - un lugar ideal para una vida familiar tranquila medido.
  • Gana mediterráneo suave durante todo el año, el clima es cálido clima y la abundancia de días soleados hace que se enamoran de la isla de forma permanente.
  • La tasa de criminalidad aquí es muy bajo en comparación con otros países europeos y esto hace que sea uno de los lugares más seguros para vivir.

No hay barrera del idioma ya que prácticamente toda la población de Chipre dijo en Inglés en un nivel alto. El habla rusa aquí también suena en todas partes. Hay una radio rusa, periódicos, casi todas las vallas publicitarias en ciudades en tres idiomas - griego, inglés y ruso. Y puesto que el número de población de habla rusa está creciendo rápidamente - las últimas cifras de la isla reside sobre 60 mil, entonces tiene todo establecimiento que se precie de al menos un miembro del personal de habla Inglés se convirtió en una necesidad. Entonces, ¿en ruso se habla en tiendas, restaurantes, bancos y centros de negocios, e incluso los empleados del sector público llevó a cabo un estudio de la lengua rusa.

Un papel importante lo juega la línea de buen funcionamiento de los viajes aéreos. Durante el verano, hay varios vuelos al día para el punto principal de Rusia y el tiempo de vuelo de Larnaca a la misma Moscú está sólo a tres horas. Todo el mundo sabe que en las grandes ciudades la misma cantidad de tiempo que puede tomar para asegurarse de que para ir de un extremo al otro.

No es necesario preocuparse y espacios de aprendizaje para sus hijos. Puesto que hay una gran selección de Griego, Inglés y jardines de infantes y escuelas rusas, que proporcionan un buen nivel de educación.

Pero la compra de bienes raíces no es sólo con el propósito de residencia en Chipre. No es de extrañar sonidos en este momento, la compra y también con el propósito de invertir dinero. Por supuesto, el porcentaje de estas operaciones se ha reducido significativamente. Si 2008 a cualquier inmueble fue adquirido con la expectativa de crecimiento continuo de su costo, pero ahora no se puede contar. El crecimiento de los precios inmobiliarios no sólo se detuvo hace mucho tiempo, pero los precios han caído significativamente.

Sin embargo, hay un tipo de propiedad que siempre va a estar fuera de cualquier crisis - es un inmuebles de élite. Puede ser residencial y comercial.

bienes raíces de lujo residencial Tiene sus propios criterios específicos:

    1. Ubicación. Hablando de Chipre - es principalmente una propiedad cerca del mar. Por otra parte, es absolutamente claro que la casa en la primera línea del mar será mucho más caro que en la segunda y tercera.
    2. tamaño de la parcela. Incluso si la casa se encuentra en la primera línea junto al mar, sino que se basan en parcelas muy pequeñas y prácticamente pegados el uno al otro, la exclusividad de estas propiedades puede ser cuestionada. Cuanto mayor sea el área alrededor de la casa, mejor. Si estamos hablando de los apartamentos, no debe haber espacio suficiente para el estacionamiento, parque infantil, gimnasio.
    3. Las características de la construcción:

- La arquitectura de la casa. Es muy sencillo - una hermosa y moderna, o se ve como un cuadro, no muy diferente de los demás.

- Disposición de la casa o apartamento. Pequeña habitación apenas añadir elitismo casa, pero la presencia de baños adicionales - por el contrario.

- acabado exterior de calidad debe estar en el nivel.

- La vista desde la ventana. Si una de las ventanas se tiene una vista del mar, y de la otra de las montañas, es muy bien. Mucho peor al mirar por la ventana que la mirada se apoyan contra la pared de la casa vecina.

 

nedvizhimosat comercial - IT tiendas, oficinas, restaurantes, bares, hoteles, locales comerciales.

elite de bienes raíces comerciales también se define principalmente por su ubicación - es decir, la distancia del mar y del centro de la ciudad, una calle concurrida.

compra de bienes inmuebles con fines de inversión sentido - es su uso comercial. Dado que, como ya se ha mencionado anteriormente en el aumento de los precios ya no tendrá que confiar, y, si ocurre, entonces se considera más como un buen bono. Los inversores en este momento son principalmente interesado en un ingreso estable y predecible de alquilar la propiedad adquirida en alquiler.

Hay dos tipos de bienes raíces de alquiler - a corto y largo plazo. Por lo tanto, en la compra de bienes raíces debe elegir dependiendo de qué tipo de arrendamiento prefiere tratar.

Potenciales clientes en el contrato de arrendamiento a corto plazo están llegando turistas. Por lo tanto, una mayor probabilidad de una propiedad de alquiler está cerca del mar, en un complejo con una infraestructura desarrollada. Los precios de alquiler a corto plazo es varias veces mayor que el largo plazo. Se asocia con el hecho de que en el primer período de entrega de dichos bienes es temporada limitada de turismo (meses 6-7 del año), y en segundo lugar - al hecho de que los costos también son mucho más altos (constante búsqueda de inquilinos, incluso a través de la agencia de bienes raíces, la limpieza frecuente al cambiar de clientes).

Con un contrato de arrendamiento a largo plazo de mucho menos problemas, pero los precios de alquiler son mucho más bajos. Los clientes potenciales son residentes permanentes de la isla. El más popular disfrutarán de apartamentos-estudios en el centro de la ciudad o cerca de las escuelas.

En la compra de bienes raíces en el mercado secundario debe prestar atención a un momento tan importante como la presencia de título del propietario.

Por supuesto, el contrato firmado de la compra, la cual fue registrada en el Departamento de Registro de la Propiedad (Distrito Oficina de Registro de la Propiedad) ya se le da el derecho a poseer y disponer del inmueble comprado. Pero en ausencia de título, no se puede vender o pignorar la entidad adquirida sin la firma del titular de la real, que es la persona que posee el título en este momento. No importa que este título fue concedida hace cien años y justo en la tierra, que en el momento de la construcción de su casa ni siquiera previsto. De todos modos tendrá la firma del propietario.

También hay que decir que la calidad de la vivienda en la isla muy altas demandas y falta de título del propietario pueden indicar que la instalación fue construida con cualquier violaciónes de los códigos de construcción, ni nunca fue construido sin permiso.

Hay otras trampas. Y así, para comprar bienes raíces para que no se convirtió en una pesadilla, y fue fácil y rápido, se debe utilizar los servicios de abogados. Durante el objeto de prueba y la preparación de los documentos es mejor confiar en los profesionales, a continuación, puedes disfrutar de la compra, sabiendo que obtendrá exactamente lo que querían.

Además, si el importe de la compra es superior a € 300.000 euros, entonces bien puede esperar para recibir permiso de residencia permanente, que es un proceso separado en el que nadie será capaz de ayudar mejor que un empleado con experiencia del bufete de abogados.

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